Московский метр ИИС

Доходность

1.02%

среднегодовая доходность в рублях

с учетом издержек

-9.85% индекс МосБиржи

YTD1 нед1 мес3 мес6 мес1 годВесь период

Графики построены по подтвержденным сделкам автора.

* Доходность стратегии на счетах клиентов. Она отличается от бенчмарка, так как рассчитана по реальным исполненным сделкам клиентов - включая комиссии и разницу в цене при исполнении заявок. Рассчитана за все время работы стратегии.

** Бенчмарк стратегии. Доходность стратегии по сигналам автора без учета комиссий и разницы в цене при исполнении заявок.

Инвестиционный профиль

Профессиональный

Инструменты

Фьючерсы

Торговые площадки

FORTS

Минимальная сумма

300 000 ₽

Срок инвестиций

от 1 года

Емкость стратегии

504 млн. ₽

Использование заемных средств

Нет

Комиссия за следование

Категория стратегии

0/1/0

Точность следования

100%

Требуется тестирование

ПФИ, Необеспеченные сделки

Преимущества

Автоматическое управление

Стратегия автоматически рассчитывает и закупает позицию во фьючерсе, в том числе и при пополнении счета. Также она автоматически переводит позицию из заканчивающихся контрактов в новые

Подходит для ИИС

За счет фьючерсной позиции капитал на счете меняется вслед за стоимостью недвижимости, что позволяет инвестировать в ее рост через ИИС, сохраняя налоговые льготы

Хеджирование

Стратегия является отличным инструментом накоплений на покупку квартиры в условиях постоянного роста цен на недвижимость

Описание стратегии

Стратегия зарабатывает за счет роста стоимости московской недвижимости, используя специализированный фьючерс Мосбиржи.
Базовый актив фьючерса — индекс цен московской недвижимости Домклик. Он рассчитывается как усредненная цена квадратного метра в столице по результатам ипотечных сделок, поэтому стоимость портфеля точно следует за тенденциями рынка. Меняется индекс, меняется и стоимость портфеля.
Портфель не имеет активного управления и всегда удерживает 100% позицию в стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Москве.

При подключении услуги "Автоследование" клиент подтверждает факт ознакомления с информацией, предусмотренной подпунктами 1.9, 1.10 и пунктом 2 Указания Банка России от 03.06.2021 № 5809-У "О требованиях к программам для электронных вычислительных машин, используемым для оказания услуг по инвестиционному консультированию".

Риски

Отсутствие защитных механизмов

Стратегия постоянно удерживает позиции в стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Москве, независимо от ситуации на рынке. Активное управление и стоп-лосс не предусмотрены

Фьючерсные контракты

Цена фьючерса может отличаться от текущей цены базового актива, а также контракт включает инфраструктурные риски Мосбиржи

Низкая ликвидность

Используемый фьючерс имеет низкую ликвидность, так как он недавно появился на рынке. Это может негативно повлиять на цену сделки при покупке большого объема активов. Для улучшения цены покупки инвестируйте деньги частями

Доходность стратегии

	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Год
2026	Январь 0.62 %	Февраль 0.8 %	Март -1.18 %	Апрель -0.08 %	Май -0.08 %	Июнь -0.08 %	Июль -0.02 %	Август -	Сентябрь -	Октябрь -	Ноябрь -	Декабрь -	Год -0.05 %
2025	Январь -1.12 %	Февраль 0.8 %	Март 2.21 %	Апрель -1.28 %	Май -1.39 %	Июнь -3.47 %	Июль -1.38 %	Август 0.17 %	Сентябрь 2.63 %	Октябрь -0.21 %	Ноябрь -1.08 %	Декабрь -0.18 %	Год -4.35 %
2024	Январь 5.02 %	Февраль -1.16 %	Март 2.79 %	Апрель 3.45 %	Май -4.23 %	Июнь 2.18 %	Июль -3.76 %	Август 1.56 %	Сентябрь 0.96 %	Октябрь -0.85 %	Ноябрь 0.83 %	Декабрь -0.65 %	Год 5.88 %

Подробнее об инструментах стратегии

Автор стратегии

Андрей Бежин
4.59

статей: 0стратегий: 7

Эксперт по мировым финансовым рынкам и инвестиционным стратегиям. Автор ряда наиболее популярных и эффективных стратегий автоследования БКС Мир Инвестиций. Победитель в номинации «лучшая инвестиционная стратегия» по версии Finaward 2022-2023.

Сторонник диверсификации, строгого контроля рисков, системности действий, современных подходов управления инвестиционными портфелями.

В инвестициях с 2010 года. С 2019 по 2023 год развивал проект автоследования БКС – Fintarget. Отвечал за развитие продаж, продуктовый маркетинг, оптимизацию продукта, рыночную аналитику, разработку и реализацию стратегий автоследования, работу с авторами стратегий и смежными подразделениями. По итогам 2022 года отмечен «главным по инвестиционному качеству» руководством брокерского бизнеса БКС.

В 2023 году основал Лабораторию инвестиционных стратегий Singular. В этом проекте на основе лучших мировых практик занимается разработкой и реализаций эффективных инвестиционных стратегий на финансовых рынках.

Регулярно публикует экономическую и финансовую аналитику в своем telegram «Singular Markets». Входит в ТОП 3 авторов по количеству подписчиков в социальной сети для трейдеров и инвесторов БКС Профит https://bcs-express.ru/profit/profile/083960fe-e335-46e9-84f9-9209778ffaeb

Как это работает

Московский метр ИИС

Андрей Бежин
4.59

Вы получаете консультацию эксперта БКС по стратегии

Вы подключаетесь к стратегии

Вы получаете идеи и отчёты о движении ваших средств

Московский метр ИИС

Андрей Бежин 4.59

Вы получаете консультацию эксперта БКС по стратегии

Вы подключаетесь к стратегии

Вы получаете идеи и отчёты о движении ваших средств

Андрей Бежин
4.59